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九江市市場監管局聯合市住建局開展房地產市場消費突出問題專項整治

來源:中國九江網  發布日期: 2020-05-06 15:44:54 【字體:

  • 信息類別:
  • 文件編號:
  • 公開方式: 主動公開
  • 生成日期: 2020-05-06
  • 公開時限: 常年公開
  • 公開范圍: 面向全社會
  • 信息索取號: G00000-0203/2020-570897
  • 責任部門:

4月30日,九江市市場監督管理局和九江市住房和城鄉建設局聯合發出通知,在全市范圍內開展房地產市場消費突出問題專項整治,打擊房地產市場違法違規行為,治理市場亂象,進一步規范房地產市場秩序,維護群眾合法權益,積極構建健康有序的市場環境。

專項整治對象為全市各房地產開發企業、房地產銷售企業、房地產中介服務機構、廣告公司和網絡信息公司。

專項整治內容為開展商品房明碼標價、房地產廣告宣傳、商品房銷售買賣經營行為等消費突出問題的巡查檢查,重點查處房地產相關市場主體下列行為:

商品房價格監管:銷售商品房不明碼標價;未在交易場所醒目位置明碼標價;未按規定實行“一套一標”;未一次性公開全部預售房源;標示信息不全,沒有按照規定內容明碼標價、公示相關收費;在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標明的費用;違反公平、公開、自愿選擇原則,單獨或者串通其他部門、中介機構強制或變相強制收費;其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為。

房地產廣告宣傳監管:虛假折扣、虛假優惠,或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐;房地產開發商對開發樓盤的綠地綠化、位置距離、教育醫療、配套設施等作虛假或者引人誤解的商業宣傳,欺騙、誤導消費者;房地產廣告不符合社會主義精神文明建設要求和《通用語言文字法》等廣告語言文字管理規定;房地產廣告中以“學區房”、“名?!钡葍热葑魈摷倩蛞苏`解的宣傳;房地產廣告出現融資或者變相融資的內容,或含有升值或者投資回報的承諾;在網絡平臺上發布虛假房源信息;其他違反房地產廣告宣傳的行為。

商品房銷售買賣經營行為監管:在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用;捂盤惜售或者變相囤積房源,分批分層銷售商品房;通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規墊付或者變相墊付首付款;限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;采取售后包租的方式銷售未竣工商品房;委托沒有資格的機構代理銷售商品房;為不符合交易條件的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息,以及強制提供代辦服務、擔保服務;經營者利用合同格式條款加重消費者的責任、排除消費者的權利和免除自身責任;其他違反房屋買賣的經營行為。

本次專項整治工作采取自查自糾、集中檢查和重點抽查相結合的方式。

自查自糾階段(5月1日-5月15日)各房地產開發企業和房地產中介機構要認真學習房地產相關法律法規,嚴格對照檢查,在規定的期限內開展自查自糾,按照整治工作要求主動查找問題,落實整改措施。

集中檢查階段(5月16日-5月31日)各縣(市、區)市監部門和相關住建部門對房地產市場消費突出問題進行檢查,建立臺賬資料,督促落實整改措施,依法查處違法違規行為,曝光典型案例。

重點抽查階段(6月1日-6月30日)結合各縣(市、區)檢查情況,對群眾反映強烈、投訴舉報較多的各房地產開發企業和房地產中介機構進行重點抽查,及時公布查處結果。

通知規定,對專項行動實施過程中發現的違法違規行為,根據情況分別給予限期整改、實名曝光直至依法從嚴懲處。各部門根據職責分工,及時將相關違法違規行為通報至相關部門進行查處。對人民群眾投訴較多、房地產市場違法違規行為較嚴重的地區,要加大檢查力度,確保專項治理無死角、全覆蓋。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員,要堅決問責。

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九江市市場監管局聯合市住建局開展房地產市場消費突出問題專項整治

來源:中國九江網 發布日期:2020-05-06 15:44:54
信息類別: 部門信息
文件編號: JJSZF-202005-3616629
公開方式: 主動公開
生成日期:2020-05-06
公開時限: 常年公開
公開范圍: 面向全社會
信息索取號:G00000-0203/2020-570897

4月30日,九江市市場監督管理局和九江市住房和城鄉建設局聯合發出通知,在全市范圍內開展房地產市場消費突出問題專項整治,打擊房地產市場違法違規行為,治理市場亂象,進一步規范房地產市場秩序,維護群眾合法權益,積極構建健康有序的市場環境。

專項整治對象為全市各房地產開發企業、房地產銷售企業、房地產中介服務機構、廣告公司和網絡信息公司。

專項整治內容為開展商品房明碼標價、房地產廣告宣傳、商品房銷售買賣經營行為等消費突出問題的巡查檢查,重點查處房地產相關市場主體下列行為:

商品房價格監管:銷售商品房不明碼標價;未在交易場所醒目位置明碼標價;未按規定實行“一套一標”;未一次性公開全部預售房源;標示信息不全,沒有按照規定內容明碼標價、公示相關收費;在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予以標明的費用;違反公平、公開、自愿選擇原則,單獨或者串通其他部門、中介機構強制或變相強制收費;其他違反明碼標價規定銷售商品房的行為。

房地產廣告宣傳監管:虛假折扣、虛假優惠,或者利用虛假信息、模糊語言、容易使人誤解的標價方式進行價格欺詐;房地產開發商對開發樓盤的綠地綠化、位置距離、教育醫療、配套設施等作虛假或者引人誤解的商業宣傳,欺騙、誤導消費者;房地產廣告不符合社會主義精神文明建設要求和《通用語言文字法》等廣告語言文字管理規定;房地產廣告中以“學區房”、“名?!钡葍热葑魈摷倩蛞苏`解的宣傳;房地產廣告出現融資或者變相融資的內容,或含有升值或者投資回報的承諾;在網絡平臺上發布虛假房源信息;其他違反房地產廣告宣傳的行為。

商品房銷售買賣經營行為監管:在取得商品房預售許可前,以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用;捂盤惜售或者變相囤積房源,分批分層銷售商品房;通過提供“首付貸”或者采取“首付分期”等形式,違規墊付或者變相墊付首付款;限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款或者按揭貸款;采取售后包租的方式銷售未竣工商品房;委托沒有資格的機構代理銷售商品房;為不符合交易條件的房屋提供經紀服務,或者對購房人隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息,以及強制提供代辦服務、擔保服務;經營者利用合同格式條款加重消費者的責任、排除消費者的權利和免除自身責任;其他違反房屋買賣的經營行為。

本次專項整治工作采取自查自糾、集中檢查和重點抽查相結合的方式。

自查自糾階段(5月1日-5月15日)各房地產開發企業和房地產中介機構要認真學習房地產相關法律法規,嚴格對照檢查,在規定的期限內開展自查自糾,按照整治工作要求主動查找問題,落實整改措施。

集中檢查階段(5月16日-5月31日)各縣(市、區)市監部門和相關住建部門對房地產市場消費突出問題進行檢查,建立臺賬資料,督促落實整改措施,依法查處違法違規行為,曝光典型案例。

重點抽查階段(6月1日-6月30日)結合各縣(市、區)檢查情況,對群眾反映強烈、投訴舉報較多的各房地產開發企業和房地產中介機構進行重點抽查,及時公布查處結果。

通知規定,對專項行動實施過程中發現的違法違規行為,根據情況分別給予限期整改、實名曝光直至依法從嚴懲處。各部門根據職責分工,及時將相關違法違規行為通報至相關部門進行查處。對人民群眾投訴較多、房地產市場違法違規行為較嚴重的地區,要加大檢查力度,確保專項治理無死角、全覆蓋。對涉嫌隱瞞包庇、濫用職權、玩忽職守的部門和人員,要堅決問責。

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